Vendre avec nous
Vendez votre maison avec ceux qui savent la mettre en valeur.
Nous sommes une agence immobilière familiale. Nous estimons, photographions, filmons, publions, faisons visiter, négocions et vous accompagnons jusqu’au notaire. Tout avec notre propre équipe.
Comment nous vendons votre maisonVidéo de présentation · bientôt
Pourquoi nous
Votre maison mérite plus qu’une simple annonce.
Une agence traditionnelle publie votre maison et attend. Nous en faisons une histoire que des milliers de personnes voient, en quatre langues.
Le processus, étape par étape
De la première visite
à la remise des clés.
Voici comment se déroule une vente avec nous. À chaque étape, vous savez ce que nous faisons et ce dont nous avons besoin de votre part.
- Visite et estimationNous découvrons votre maison sur place et analysons les ventes et l’offre réelles de votre secteur. Nous vous proposons un prix argumenté, pas un chiffre pour vous faire plaisir.VousVous nous faites visiter et nous indiquez vos délais.
- DocumentsNous vérifions la nota simple, le Catastro, le certificat énergétique, l’IBI et la copropriété. S’il manque quelque chose, nous le demandons nous-mêmes pour éviter les surprises.VousVous nous remettez votre pièce d’identité ou NIE et l’acte de propriété. Nous cherchons le reste.
- PréparationNous vous donnons des conseils simples pour que votre maison soit à son avantage : rangement, lumière, petites réparations. Sans travaux ni dépenses inutiles.VousVous préparez la maison selon nos conseils.
- Photo, vidéo et droneNotre équipe réalise le reportage : photographie professionnelle, visite vidéo, prises de vue aériennes par drone et environnement du bien.VousVous nous ouvrez la porte un jour. C’est tout.
- Publication et diffusionVotre maison apparaît sur les principaux portails, sur notre site et sur nos réseaux avec son propre reel. Nous la proposons aux acheteurs de notre fichier qui cherchent ce type de bien, en quatre langues.VousVous voyez la publication et recevez les liens.
- VisitesNous traitons chaque demande et sélectionnons les acheteurs avant de faire visiter. Nous accompagnons chaque visite et vous rapportons l’avis de chaque acheteur.VousVous choisissez les horaires. Votre présence n’est pas nécessaire.
- Offres et compromisNous vous présentons chaque offre par écrit, vous conseillons pour négocier et préparons le compromis (contrat d’arras) en cas d’accord.VousVous choisissez l’offre et signez le compromis.
- Notaire et aprèsNous coordonnons notaire, banques et acheteur. Nous vous accompagnons à la signature, puis vous aidons pour la mainlevée du prêt et le changement des contrats d’énergie.VousVous signez et remettez les clés.
Notre communication
Plus de visibilité.
Plus d’opportunités.
Nous combinons les canaux classiques et modernes pour que votre maison touche des acheteurs d’ici et d’ailleurs.
Documents
Ce qu’il vous faut
pour vendre.
Pas besoin de tout avoir pour commencer. Nous vérifions ce que vous avez et obtenons ce qui manque.
- Pièce d’identité ou NIEDe tous les propriétaires.
- Acte de propriétéCelui que vous avez signé à l’achat ou à la succession.
- Nota simpleDu registre foncier, à jour. Nous la demandons pour vous.
- Dernier avis d’IBI (taxe foncière)Pour vérifier la référence cadastrale.
- Certificat énergétiqueObligatoire pour publier une annonce. Si vous ne l’avez pas, nous nous en occupons.
- Licence de première occupationOu le document équivalent de votre mairie.
- CopropriétéReçus et attestation d’être à jour des charges.
- Factures d’électricité et d’eauLes dernières, pour le changement de titulaire.
- Prêt restant dûLe cas échéant, la dernière échéance. Nous coordonnons la mainlevée.
- Licence touristiqueUniquement si le logement en a une.
Avis de vendeurs
Ils racontent,
ceux qui ont déjà vendu.
…como vendedores, lo único que tuvimos que hacer fue acudir al notario a firmar, totalmente tranquilos y con la seguridad de que todo estaba perfectamente organizado.
Han logrado vender nuestra vivienda en tres meses, cuando llevábamos con otra inmobiliaria más de un año y sin perspectivas.
Con su experiencia hemos podido vender nuestra vivienda a muy buen precio y en un tiempo relativamente breve. Seriedad y profesionalidad.
Questions fréquentes
Les questions que nous posent le plus les propriétaires
Combien vaut mon bien ?
Cela dépend du secteur, de l’état, de la vue, de la surface et de la demande actuelle. Demandez une estimation gratuite et un agent du secteur étudiera votre cas avec des données réelles.
Dois-je signer un mandat exclusif ?
Normalement non. Nous travaillons sans exclusivité et vous expliquons toutes les conditions avant de signer quoi que ce soit.
Dois-je être présent(e) aux visites ?
Non. Nous accompagnons chaque visite et vous racontons ensuite comment elle s’est passée et l’avis de l’acheteur.
Je vis hors d’Espagne, puis-je vendre à distance ?
Oui. Nous parlons espagnol, anglais, français et allemand, par téléphone, WhatsApp ou visioconférence, et nous organisons la signature avec vous. Si vous ne résidez pas en Espagne, une retenue spéciale s’applique à valoir sur vos impôts : nous vous l’expliquons en détail.
Quels sont les taxes et frais d’une vente ?
Principalement la plusvalía municipale, l’imposition de la plus-value sur le revenu et la mainlevée du prêt s’il y en a un. Vous pouvez commencer avec notre calculateur de frais de vente.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend surtout d’un prix en phase avec le marché. C’est pourquoi nous commençons par une estimation réaliste et suivons avec vous la réaction des acheteurs.
Première étape
Commencez par savoir combien il vaut.
Estimation gratuite et sans engagement, réalisée par un agent qui connaît votre secteur.