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Estimez votre bien

Calculateur pour acheteurs

Combien coûte vraiment l’achat d’un logement ?

Calculez les taxes, les frais et la somme nécessaire pour acheter votre prochain logement en Andalousie.

Étape 1

Quel est le prix d’achat ?

Le prix indiqué dans le contrat. Si vous ne le connaissez pas encore, indiquez un montant approximatif.

Dans quelle commune se trouve-t-il ?

Certaines petites communes d’Andalousie bénéficient de taux réduits en raison du dépeuplement.

Neuf ou ancien ?

La taxe change : le neuf paie la TVA et l’AJD ; l’ancien paie l’ITP (droits de mutation).

Sera-ce votre résidence principale ?

Les taux réduits de l’Andalousie ne s’appliquent qu’à la résidence principale.

L’une de ces situations vous concerne-t-elle ?

Elles peuvent donner droit à un taux réduit. Nous vérifierons les conditions avant de l’appliquer.

Comment allez-vous payer ?

Si vous empruntez, nous calculerons aussi l’apport et l’épargne nécessaire au départ.

Montant du prêt

Votre budget Nous vous envoyons le calcul exact. Nous vérifions la réglementation en vigueur. Laissez-nous vos coordonnées ; en attendant, vous recevrez une estimation indicative.
  • Droits de mutation (ITP)En cours de vérification
  • NotaireEn cours de vérification
  • Registre foncierEn cours de vérification
  • Gestoría (frais de dossier)En cours de vérification
  • Expertise bancaireEn cours de vérification
  • Apport et épargne de départEn cours de vérification

Recevez votre calcul exact

Taxes, conditions de chaque taux réduit et votre budget final. Pendant que nous le préparons, nous vous envoyons une estimation indicative.

Estimation à titre informatif, pas un conseil fiscal. Les taxes dépendent de conditions personnelles à justifier auprès de la Junta de Andalucía.

Comment ça marche

Quatre étapes.
Moins d’une minute.

  1. Décrivez-nous l’achatPrix, commune, type de bien et mode de paiement.
  2. Nous calculons immédiatementTaxes selon la réglementation andalouse en vigueur et frais habituels.
  3. Vous voyez le totalPrix + frais = la somme dont vous avez vraiment besoin.
  4. Rapport en PDFAvec le détail, les conditions et les sources, si vous le souhaitez.

Questions fréquentes

Les questions qu’on nous pose le plus

Quelle taxe paie-t-on pour acheter un logement ancien en Andalousie ?

L’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP). Le taux général et les taux réduits, avec leurs conditions, seront indiqués ici une fois vérifiés dans la réglementation en vigueur.

Et si le logement est neuf ?

Lors de la première vente, vous payez la TVA et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) au lieu de l’ITP.

Qu’est-ce que la valeur de référence du Catastro ?

C’est la valeur minimale sur laquelle le fisc calcule l’ITP, même si vous achetez moins cher. Nous en tiendrons compte dans le calcul.