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Immobilie bewerten

Rechner für Käufer

Was kostet ein Immobilienkauf wirklich?

Berechnen Sie Steuern, Nebenkosten und wie viel Geld Sie für Ihr nächstes Zuhause in Andalusien brauchen.

Schritt 1

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Preis im Kaufvertrag. Wenn Sie ihn noch nicht kennen, geben Sie einen ungefähren Betrag an.

In welcher Gemeinde liegt sie?

Einige kleine Gemeinden in Andalusien haben wegen Abwanderung ermäßigte Steuersätze.

Neubau oder Bestandsimmobilie?

Die Steuer ändert sich: Neubauten zahlen Mehrwertsteuer und AJD; Bestandsimmobilien zahlen ITP (Grunderwerbsteuer).

Wird es Ihr Hauptwohnsitz?

Die ermäßigten Sätze Andalusiens gelten nur für den Hauptwohnsitz.

Trifft eine dieser Situationen auf Sie zu?

Sie können zu einem ermäßigten Satz berechtigen. Wir prüfen die Voraussetzungen, bevor wir ihn anwenden.

Wie werden Sie bezahlen?

Mit Hypothek berechnen wir auch Anzahlung und benötigtes Startkapital.

Hypothekenbetrag

Ihr Budget Wir senden Ihnen die genaue Berechnung. Wir prüfen die geltenden Vorschriften. Hinterlassen Sie Ihre Daten – inzwischen erhalten Sie eine unverbindliche Schätzung.
  • Grunderwerbsteuer (ITP)Wird geprüft
  • NotarWird geprüft
  • GrundbuchWird geprüft
  • Gestoría (Verwaltungsdienst)Wird geprüft
  • BankgutachtenWird geprüft
  • Anzahlung und StartkapitalWird geprüft

Erhalten Sie Ihre genaue Berechnung

Steuern, Voraussetzungen für jeden ermäßigten Satz und Ihr endgültiges Budget. Während wir sie vorbereiten, senden wir Ihnen eine unverbindliche Schätzung.

Unverbindliche Schätzung, keine Steuerberatung. Die Steuern hängen von persönlichen Voraussetzungen ab, die gegenüber der Junta de Andalucía nachgewiesen werden müssen.

So funktioniert es

Vier Schritte.
Weniger als eine Minute.

  1. Erzählen Sie uns vom KaufPreis, Gemeinde, Art der Immobilie und wie Sie bezahlen.
  2. Wir rechnen sofortSteuern nach geltendem andalusischem Recht und übliche Nebenkosten.
  3. Sie sehen die SummePreis + Nebenkosten = das Geld, das Sie wirklich brauchen.
  4. Bericht als PDFMit Aufschlüsselung, Voraussetzungen und Quellen, wenn Sie möchten.

Häufige Fragen

Was man uns am häufigsten fragt

Welche Steuer zahle ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Andalusien?

Die Grunderwerbsteuer (ITP). Der allgemeine Satz und die ermäßigten Sätze mit ihren Voraussetzungen werden hier angezeigt, sobald sie anhand der geltenden Vorschriften geprüft sind.

Und wenn es ein Neubau ist?

Beim Erstverkauf zahlen Sie Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) statt der ITP.

Was ist der Referenzwert des Katasters?

Das ist der Mindestwert, auf den das Finanzamt die ITP berechnet, auch wenn Sie günstiger kaufen. Wir berücksichtigen ihn in der Berechnung.